Wie wir bereits berichtet hatten, fand am 6. Juli in Berlin-Mitte das 13. Immobilienforum Berlin 2026 statt. Von der Management Circle AG aus Eschborn im Taunus wurde das 13. Immobilienforum Berlin 2026 ausgerichtet.
Zu den Referenten in Berlin-Mitte zählten neben Immobilienexperten, Bankmanagern, Fachanwälten für Baurecht, Architekten auch Politiker. Der Berliner Bürgermeister und Finanzsenator Stefan Evers (CDU) trat als Referent auf, ebenso wie Alexander Slotty (SPD). Er ist in Berlin Staatssekretär in der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen. Diese beiden Politiker haben Regierungsverantwortung inne. Aus den Reihen der Legislative war Dirk Stettner zu Gast beim 13. Immobilienforum Berlin 2026. Der Parlamentarier aus Berlin-Weißensee ist Vorsitzender der CDU-Fraktion im Berliner Abgeordnetenhaus.
Der Berliner Bürgermeister und Finanzsenator Stefan Evers betonte: „Die Verwaltung hat für Sie dazu sein!“ 130.000 Beschäftigte in der Landesverwaltung sorgen dafür, dass Berlin, aus verwaltungstechnischer Sicht betrachtet, reibungslos läuft. Er wies daraufhin, dass mittlerweile knapp 100 Verwaltungsdienstleistungen der Berliner Verwaltung vollständig digitalisiert worden sind. Der „Einsatz von KI steht erst am Anfang“. Er bat darum, Berlin weiterhin als einen Ort zu betrachten, wo sich investieren und bauen lohne. Er habe Verständnis dafür, dass Berliner Debatten um eine Vergesellschaftung sowohl bei Bauherren als auch bei Investoren zu großer Verunsicherung führen.
Dirk Stettner sprachen zahlreiche Teilnehmer auch zum Thema „Vergesellschaftung“ an. Er könne verstehen, dass dies zu „einer Unruhe geführt hat“. Man möge doch bitte die „Erfolge der letzten drei Jahre sehen“. Der Schwarz-Rote Senat unter Leitung von Kai Wegner (CDU) habe zum Beispiel das „Schneller-Bauen-Gesetz“ geschaffen. Dirk Stettner sagte: „Bauen und Investieren in Berlin muss wieder sinnvoll werden“.
Alexander Slotty prognostizierte die zukünftige Einwohnerzahl der Bundeshauptstadt Berlin. Bis 2040 werde es 110.000 zusätzliche Einwohner geben. Davon kommen aber schon bis 2030 ca. 64.000 dieser 110.00 Berliner Neubürger in die Stadt an der Spree. Man müsse ja zuerst einmal festhalten: „Das sind doch gute Nachrichten für Berlin! Viele Leute interessieren sich für Berlin. Zahlreiche Betriebe suchen zusätzliche Mitarbeiter“. Ein ganz „großes Problem ist der knappe Wohnraum und die hohe Nachfrage. Ein Leerstand ist so gut wie gar nicht vorhanden. Er liegt auch nur bei um 0,3 Prozent“. Der Staatssekretär teilte mit: „In den nächsten 14 Jahren brauchen wir 221.00 neue Wohnungen“. 35.000 dieser Wohnungen entstehen allein im Bezirk Pankow. Schon jetzt leben 412.000 Bürger in Pankow. Dann werden in Pankow um 450.000 Einwohner leben. Der Berliner Bezirk im Norden hat schon heute mehr Einwohner als beispielsweise Bonn (340.000 Bürger) und Bochum (375.000). Bald hat Pankow die Einwohnerzahl von Duisburg (500.000) erreicht.
Somit bleiben, statistisch gesehen, auf die anderen 11 Berliner Bezirke verteilt, 186.000 zu bauende Wohnungen übrig, will man die 221.000 erreichen. Ergo muss jeder der 11 Bezirke knapp 17.000 Wohnungen erstellen. Das ist eine Herkulesaufgabe. Alexander Slotty sprach an, man habe 24 Stadtquartiere geschaffen und 7 Bebauungspläne. „Wir erleichtern Umbau, Umnutzung und entrümpeln an vielen Stellen“. Er nannte als Beispiel die Abstellräume. „Man muss bei Bauanträgen keine Abstellräume mehr nachweisen. Mir ist bewusst: Zeit ist Geld! Das trifft auch auf den Bausektor zu. Jede Verzögerung kostet Geld“.
Es spricht für das hohe Ansehen, dass das Immobilienforum Berlin in den Reihen der Politik besitzt, wenn ein Berliner Bürgermeister und ein Staatssekretär sowie ein Fraktionsvorsitzender es sich nicht nehmen lassen, als Referenten dort zu Gast zu sein.
Text/Foto: Volker Neef
