„Marlene 21“: Grundstein für 53 Wohnungen in der Medienstadt Potsdam-Babelsberg gelegt

Am 19. März fand in der Medienstadt Potsdam-Babelsberg an edler Adresse eine Grundsteinlegung statt.

Das Grundstück befindet sich direkt gegenüber dem Sender des rbb in der Marlene-Dietrich-Allee. Der Straßenname erinnert an die 1902 in Schöneberg bei Berlin geborene Schauspielerin und Sängerin Marlene Dietrich. Sie ist 1992 in Paris verstorben. In der Marlene-Dietrich-Allee 21 entstehen auf rund 5.000 Quadratmetern 53 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen. Die Zimmerzahl beträgt zwei bis fünf Zimmer. Die Wohnfläche geht von 58 bis zu 145 m^2.

 Zwei Stadtvillen sollen gewerblich genutzt werden. Eine Tiefgarage mit 35 Pkw-Stellplätzen, davon 21 mit Lademöglichkeit, Fahrradstellplätzen sowie Kellerräumen komplettiert das Ensemble. Ende 2025 war Baubeginn. Im Januar 2026 starteten die Hochbauarbeiten für den Rohbau. Bis Herbst 2027 sollen die Wohnungen bezugsfertig sein.

Jan Kretzschmar ist Geschäftsführer der Projektentwickler KW-Development (KWD) in Potsdam-Babelsberg. Er betonte: „Babelsberg ist international für Film- und Fernsehproduktionen bekannt. Damit das auch zukünftig so bleibt, bauen wir den Standort seit vielen Jahren mit neuen Gewerbeimmobilien aus. Viele Unternehmen aus der Medienbranche und Hochschulen haben sich hier bereits neu angesiedelt. Damit ist auch der Bedarf an neuen Wohnungen gestiegen. Nach den erfolgreich abgeschlossenen Wohnungsprojekten ‚The Seven‘ und ‚Villen am Filmpark‘ und über 500 neuen Studentenappartements tragen wir mit „Marlene 21“ diesem Bedarf weiter Rechnung.“

Jan Kretzschmar versenkte gemeinsam mit der Projektleiterin und dem Architekten die traditionelle Zeitkapsel in der fertig gegossenen Bodenplatte in einer der sechs im Bau befindlichen Stadtvillen. In der Zeitkapsel befinden sich eine Potsdamer Tageszeitung und eine Berliner Tageszeitung, die Baupläne und einige Münzen. Anschließend wurde die Zeitkapsel fachgerecht eingemörtelt.

Über mangelnde Nachfrage kann sich Jan Kretzschmar nicht beklagen. Bereits jetzt sind 55 Prozent verkauft oder reserviert. Das liegt sicherlich auch daran, dass die Wohnungen sich für eine breite Zielgruppe eignen. Sie sind für Singles und Familien geeignet. Ein hoher Komfort ist selbstverständlich auch vorhanden: Tiefgarage, Aufzug, Fußbodenheizung und hochwertige Ausstattung findet man vor. Die künftigen Bewohner können sich auf eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, Echtholzparkett und dreifachverglasten Fenstern mit elektrischen Rollläden freuen. In den Bädern sind bodengleiche Duschen, Wand- und Bodenbeläge aus Feinsteinzeug sowie Armaturen und Sanitärobjekte von Markenherstellern Standard. Die Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über Terrassen mit kleinem Gartenanteil, während die übrigen Einheiten mit großzügigen Balkonen oder Dachterrassen ausgestattet sind.

Komfortables Wohnen in der Medienstadt Potsdam-Babelsberg, direkt gegenüber dem Sender rbb, ist ab Herbst 2027 in der Marlene-Dietrich-Allee 21 möglich.

Text: Volker Neef

Foto: BiWe